「郝」用心，北車特定區(qū)發(fā)展增溫

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導】臺北市長郝龍斌2010年7月21日出席臺北市商圈產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會成立大會時強調(diào)，臺北市政府不斷推動(1)交九轉(zhuǎn)運站、(2)圓環(huán)再造、(3)雙子星大樓等計畫，並與新北市共同宣示打造淡水河水岸都市遠景，就是希望能達到創(chuàng)造更美好的生活環(huán)境，並達到振興經(jīng)濟、活絡商圈的效果。

郝龍斌表示，在兩岸經(jīng)貿(mào)持續(xù)開放、都市更新等利多因素催化下，景氣的確轉(zhuǎn)好，臺北市各個商圈人潮、商家生意營收也明顯增加。未來河岸將是臺北發(fā)展精華地段，商圈發(fā)展亦會跟上都市發(fā)展的腳步，例如交九轉(zhuǎn)運站營運後，「後火車站商圈」、「寧夏商圈」的生意非常興旺；透過圓環(huán)活化轉(zhuǎn)型，以及寧夏夜市的服務提昇、生意倍增，圓環(huán)美食商圈已經(jīng)成型。

在臺北市政府的「西區(qū)發(fā)展」規(guī)劃藍圖中，不難看出是以臺北車站為中心主軸向外擴散，從臺北車站中心點，向交九轉(zhuǎn)運站延伸，形成「兩點一條線」的商業(yè)連結(jié)，交九轉(zhuǎn)運站搭配「Qsquare購物廣場」、「京站國際酒店式公寓」，把西區(qū)人潮開始「向西移動」，形成一個價值成長的新商圈，未來區(qū)域內(nèi)還有皇翔建設2007年以每坪388萬元價格，標下臺北車站後面承德路上的舊臺汽北站土地，以及基泰建設也整合忠孝西路、懷寧街口的500坪土地開發(fā)案。房地產(chǎn)預期：「這兩件個案都會帶動區(qū)域房價上揚，對於臺北車站特定區(qū)房價發(fā)展有一定程度的影響?！?br /> 

而在臺北市政府積極推動發(fā)展西區(qū)商圈之際，郝龍斌也表示，電影「艋舺」引起的剝皮寮古蹟熱潮，讓龍山商圈生意明顯改善，市府後續(xù)將持續(xù)扶植附近的傳統(tǒng)商號與特色商店，隨著交通大幅改善、都市更新動力引進，當?shù)厣虣C絕對不可限量。甚至從圓環(huán)、後火車站到雙子星大樓，未來將成為商機蓬勃發(fā)展的重要地區(qū)。

郝龍斌表示，透過簽署ECFA，以及臺北松山與上海虹橋兩岸直航，臺北可以吸引更多的大陸觀光客，另外就電影工業(yè)來看，臺灣電影可以進入大陸市場，意味著電影場景中所出現(xiàn)的臺北各著名商圈、夜市，都將成為大陸觀光客來臺必訪的景點，當然也就能促進臺北市各商圈的發(fā)展。

而這些靠電影推銷的臺北景點都以臺北西區(qū)為主要聚集地，當觀光客前來臺北旅遊之際，就近在臺北車站附近飯店投宿成為必然趨勢，「京站國際酒店式公寓」近期就接到不少國外與中國大陸旅客的住房訂單，而這些旅客下榻之後，都在詢問臺北西區(qū)的觀光景點，顯然臺北市政府對國際的宣傳達到了一定程度效果。
 

根據(jù)「京站國際酒店式公寓」透露，近期詢問「艋舺」電影拍片場景的住房客大幅提高，彷彿就像是之前電影「海角七號」爆紅之後，很多遊客慕名前往拍片景點，造成當?shù)刈》恳晃浑y求的狀況類似。

郝龍斌說：臺北市政府這幾年推動西區(qū)各項建設與活絡地方經(jīng)濟方案，例如整建西門紅樓、剝皮寮歷史古街、規(guī)劃捷運萬大線、淡水河水岸活化、老舊社區(qū)推動更新獎勵等；在大同區(qū)拯救歷史建物、設置花博大型展館，以及與中央政府觀光局合作投入6億元打造迪化商圈特色等；在士林區(qū)則規(guī)劃士林北投科學園區(qū)、淡水河水岸遊憩設施等；北投地區(qū)則配合溫泉特色與榮總醫(yī)療服務，逐步打造觀光醫(yī)療區(qū)，成為當?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)。

整體臺北市的發(fā)展雖然有「往東發(fā)展」的必然趨勢，但是，郝龍斌仍希望能夠「東西兼顧、相互平衡」，所以，以臺北車站、京站為方展主軸的區(qū)域，加上未來的雙子星大樓，將會使得臺北車站特定區(qū)的發(fā)展充滿無限商機。